Нынешние развалины на Деволановском спуске между мостом Коцебу и Строгановским мостом принадлежат гражданину Греции Иоаннису Драгнису. Это бывший заводской корпус бывшего военного завода "Эпсилон", в части которого пару десятков лет назад располагался ночной клуб.
Это здание уже много лет стоит заброшенным и постепенно разрушается. Первое крупное обрушение случилось там 28 января 2015 года, второе - 3 февраля 2021 года. На видео - последствия февральского обрушения.
Тем временем владелец здания получил 8 июля от одесского городского департамента строительства и архитектуры градостроительные условия и ограничения на строительство на этом месте торгово-офисного центра.
Геометрические размеры нового здания меняться не будут. А вот высота не должна превышать 18,6 метра, в угловой части - не более 21,3 метра - в соответствии с ограничениями высоты застройки в историческом центре Одессы. Таким образом, у владельца есть возможность достроить один или даже несколько этажей.
По документам все это будет оформлено как реконструкция старого здания. Но, учитывая нынешнее состояние старого здания - его, скорее всего, снесут полностью и построят заново что-то похожее. Так как владельцы обещают сохранить стилистику прежнего здания, а также благоустройство прилегающей территории.
Земельные участки по данным адресам, Деволановский спуск 11 и 11/1 принадлежат как собственность или долгосрочная аренда упомянутому Драгнису. Драгнис владеет упомянутым зданием с апреля 2005 года. Ему принадлежат помещение №501 площадью 2331,6 кв.м. по Деволановскому спуску, 11 и нежилые здания корпуса №2 лит. А,Б,Д общей площадью 3600,4 кв.м. на Деволановском спуске 11/1 (доля в размере 87/100). Оставшиеся 13/100 все еще зарегистрированы за акционерным обществом открытого типа "Эпсилон", которое уже ликвидировано.
