Об этом сообщает корреспондент Украинской Службы Информации.
Ранее в СМИ уже публиковали проект будущей стройки на ул. Успенская, однако заказчик строительства расширил площадь застройки и сам проект. Теперь стройка в центре города охватит практически целый квартал между улицами Успенской, Канатной, Троицкой и Осипова.
Компания "Альбатрос-Инвест" получила несколько градостроительных условий и ограничений от городского департамента архитектуры. Изначально строительство планировалось лишь на месте бывшей обувной фабрики на ул. Успенская, 22/1. Под будущую стройплощадку даже успели снести строения фабрики, однако сами строительные работы так и не начинались.
В итоге под снос пойдет практически целый квартал в центральной исторической части Одессы. По Успенской уцелеют лишь два многоквартирных дома, один из которых является памятником архитектуры, а также школа №39, которую планируют капитально отремонтировать за 28 млн гривен. По ул. Троицкая застройщик оставит только корпус чаеразвесочной фабрики общества торговли чаем "Высоцкий В. і Ко" (видимо, из-за статуса здания, являющегося памятником архитектуры местного значения).
Визуализация объекта
Поскольку будущая стройплощадка находится в центральном историческом ареале, то в градусловиях установлена граничная высота здания - 18,6 м, а на пересечении улиц - 21,3 м. Впрочем, застройщик еще может подрастить высотку, как это периодически происходит в центре. Мы ранее писали о такой ситуации с Новосельского. Кстати, у этой фирмы и "Инкам-проджект" есть связи через ряд фирм и учредителей.
Скриншот: Youcontrol
Кстати, подрядчиком в будущем грандиозном строительстве указана компания "Екодвутавр", которая также выполняла строительство Клубный дом Pierre в пер. Успенский, 11. Он также несколько подрос за время строительства. Заказчики стройки "Апк-Менеджмент" и "Строительная компания "Новое жилье" связаны с гражданином Израиля Григорием Шапиро. Тут прослеживается связь с бизнесменом Павлом Шмуклером, который известен еще двумя скандальными реконструкциями в Одессе.
Запланированная семиэтажка возле Успенского собора подросла до 10 этажей
В ноябре 2019 года заказчик строительства получил градостроительные условия и ограничения, согласно которым стройка планировалась на двух земельных участках площадью 0,39 га и 0,57 га, которые были переданы в аренду на 20 лет на сессии Одесского горсовета в сентябре 2019 года. Уже в феврале 2020 года ООО "Альбатрос-Инвест" получило новые градусловия, поскольку к пятну застройке добавился еще один участок площадью 0,13 га.
Градусловия
Разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса с бизнес-центром и подземным паркингом по адресу: ул. Успенская, 22, 22-А, 22/1 было выдано городским управлением ГАСК в июне 2020 года. При этом, строительство жилого комплекса было разделено на четыре очереди.
Согласно информации на сайте портала электронной системы в сфере строительства, в первую очередь будет построен бизнес-центр площадью 6 139 м2, во вторую очередь - жилой комплекс на 125 квартир общей площадью 21 618 м2, из которых жилая площадь займет 3 709 м2. Третья очередь будет иметь общую площадь 18 619 м2 и состоит из 107 квартир (3 726 м2). Последняя (четвертая) очередь строительства состоит из 71 квартиры (общая площадь 17 031 м2, из которых жилая площадь - 2 745 м2). В целом комплекс будет иметь площадь 63 407 м2 (жилая площадь 10 180 м2) и 303 квартиры. Первую секцию запланировали шестиэтажной, а вот остальные – семиэтажные.
