Одесская областная прокуратура считает, что ведущаяся на Лидерсовском бульваре 7 и 9 стройка жилого комплекса компанией "Одесабуд", подконтрольной депутату горсовета Андрею Кисловскому, незаконна - и поэтому надзорное ведомство требует не просто остановить работы, но снести за счет застройщика все, что уже построено.
Тем временем 11 мая Одесский окружной административный суд по указанному иску прокуратуры постановил до принятия окончательного судебного решения запретить любым физическим или юридическим лицам проводить любые строительные работы по указанным адресам.
Пока что, по официальным данным определения суда, выяснилось, что здесь идет строительство отеля с центром обслуживания туристов, спортивным клубом, пунктом предоставления первой медицинской помощи и реабилитационным центром. На момент обследования участка проводились работы по строительству подвального этажа из монолитного железобетонного каркаса и проводились работы по вдавливанию свай. При этом реестр строительной деятельности содержит данные ишь о начале выполнения подготовительных работ к строительству. А официальной информации о выдаче или регистрации разрешительных документов на данный объект строительства по указанным адресам отсутствует.
Говоря простым языком, прокуратура смогла убедить суд в том, что ведущаяся стройка не имеет разрешительных документов и фактически является нахалстроем.
Ранее мы сообщали в конце апреля 2021 года о том, что одесская мэрия собралась жаловаться на застройщиков участка по Лидерсовскому бульвару 7 и 9 за то, что он самовольно изменил целевое назначение земельного участка.
Перед этим, в феврале 2021 года, данную стройку должны были остановить по решению суда.
Компания "Одесабуд" начала сносить теннисные корты еще летом 2020 года, что сопровождалось акциями протеста горожан. При этом чиновники одесской мэрии длительное время не замечали нарушений.
Ранее горсовет в лице муниципального департамента градостроительства и архитектуры выдал градостроительные условия и ограничения на застройку двух участков по Лидерсовскому бульвару 7 и 9. Их получили ООО "Спорт-сервис" и ООО "Лидер-парк" - но не для строительства жилья, а для возведения отеля с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом предоставления первой медицинской помощи и реабилитационным центром.
Интересно, что первоначально два участка общей площадью 6000 квадратных метров горсовет выделил еще в 2002 для обслуживания 350 м2 строений и теннисных кортов на условиях долгосрочной аренды. В 2019 году же произошло изменение целевого назначения земли.
Согласно Генплану и Зонингу застройки Одессы, данный участок находится в пределах центрального исторического ареала, в котором ограничена предельная высота застройки до 18,6 м по красной линии фасадов и до 21 метра по угловым зданиям. Данный параметр, вроде бы, соблюдается. Высота нового жилого комплекса, который строят по разрешительным документам на отель, не превышает семи этажей - то есть примерно 21 метра. Однако, участки под будущее строительство относятся по Зонингу к зонам Г4 и Г5, который обозначает их для возможности строительства крупных культурно-художественных и спортивно-зрелищных комплексов, концертных залов, кинотеатров, отелей или больниц, поликлиники, амбулаторий и других медицинских объектов.
Тем не менее, компания "Одесабуд", подконтрольная депутату горсовета Андрею Кисловскому, возводит здесь очередной жилой комплекс, который выглядит очень мрачно даже на визуализациях. Вовсю идет продажа квартир в нем.
