Территория бывшего пивзавода Санценбахера на проспекте Гагарина уже ровно десять лет ждет своей участи. Напомним, пивзавод сгорел еще в 2007 году. Все это время здесь нет ни пива, ни завода - одни руины.
О том, что данная территория - крайне "лакомый" участок для жилой застройки, говорится уже не один год. Совсем недавно, 4 октября, горсовет передал участок в аренду компании "Гранд Эмпайр", которая опубликовала второй по счету эскиз проекта будущего небоскреба вместо пивзавода. Кстати, директором компании в соцсети "Фейсбук" обозначен депутат городского совета Денис Григорьев. Вместо извилистого и меняющего высоту жилого дома в стиле "биодизайна" здесь собираются строить сталинский ампир или, как его называют некоторые урбанисты, "сталианс".
Так видят стройку авторы проекта
Так все выглядит сейчас
Это будет 20-этажная "башня", которая сблокирована с более низкими секциями высотой в 7 этажей. Такое изменение проекта, по мнению компании-застройщика, сделано с целью "не навредить" существующей застройке этого района жилыми домами-"сталинками". Правда, нынешние "сталинки" здесь высотой в 4-5 этажей.
Проект
Современный вид в том же ракурсе
Застройке подлежит территория бывшего пивзавода "Санценбахера" на проспекте Гагарина между Французским бульваром и проспектом Шевченко. Площадь всего участка — 2,1 гектара. Площадь застройки будущего комплекса — 50 тысяч квадратных метров.
С одной стороны, будет освоена фактически пустующая уже 10 лет территория. С другой стороны, огромное высотное здание неподалеку от Французского бульвара создаст в этом районе еще одну высотную доминанту.
По другой стороне проспекта Гагарина - "сталинские" дома в 3-4 этажа
Строительство очередного дома с несколькими сотнями квартир увеличит транспортную нагрузку на и так перегруженные магистрали — проспект Шевченко и Французский бульвар и загрузит перпендикулярный им проспект Гагарина. Также потребуется модернизации других инженерных сетей в этом районе, изначально рассчитанную на малоэтажную застройку с небольшим количеством квартир.
Проспект Гагарина в сторону Французского бульвара и моря
Проспект Гагарина в сторону Среднефонтанской. Рядом тоже невысокие сталинки.
Вплотную к проспекту Гагарина и комплексу школы №35, перегруженной огромным количеством учеников, подступают советские и постсоветские высотки. Нетрудно догадаться, что дети жителей проектируемой высотки будут учиться в переполненных классах.
Комплекс учебных корпусов Политехнического университета
Территория сгоревшего пивзавода, фото 2007 г.
Панорама центра Одессы с точки над проспектом Гагарина
