Данное решение стало подтверждением решения областного хозяйственного суда еще от 18 февраля 2016 года, удовлетворившего иск Одесского муниципалитета к объединению совладельцев многоквартирного дома "Реставратор-21".
Данное ОСМД было создано собственником большинства помещений в доме исторически-архитектурного значения – группой компаний "Инкор", Руслана Тарпана. Оба хозяйственных суда признали, что решения, вынесенные на собраниях данного объединения, недействительны, а также отменили его госрегистрацию.
Суд первой инстанции обозначил, что дом Руссова с 2009 года под управлением ОСМД не использовался по целевому назначению, а именно, в нем не существует жилых квартир, отсутствуют любые виды коммуникаций. Кроме этого, здание давно доведено до аварийного состояния и даже временное нахождение в нем, не говоря уже о постоянном проживании, несет угрозу для жизни.
Представители "Реставратора-21" пытались убедить суд, что ОСМД, как раз и сделано с целью восстановления дома Руссова, а вот, что касается целевого использования здания, то здесь они винили мэрию. По их мнению, горсовет передал в аренду ЧП "Спартак" находящееся в коммунальной собственности помещение на первом этаже, что не позволяло заселить дом жильцами.
Таким доводам судьи, по понятным причинам, не вняли.
"Коллегия судей соглашается с выводом суда первой инстанции, что ключевым признаком для отнесения дома к категории "жилых" является пригодность такого дома для постоянного проживания в нем", - говорится в постановлении второй инстанции.
