Крымские предприниматели, арендующие «муниципальную» или «государственную» землю – как считают оккупанты — с начала 2020 года начали получать счета на оплату, сумма в которых в несколько раз превышает договорную плату. Отстаивание своих прав оборачивается длительными «судебными тяжбами».
Об этом пишет издание ForPost со ссылкой на юридическую компанию «Прецедент консалтинг».
Увеличение размера арендной платы связано с тем, что с 1 января при её определении оккупантами стала применяться кадастровая стоимость земли.
Вместе с тем, по словам юристов, встречаются случаи, когда кадастровая стоимость превышает рыночную ввиду наличия неучтённых индивидуальных особенностей недвижимости: ошибки в расчёте или в связи с падением рыночной стоимости объекта по различным причинам.
Перспектива переплаты стоимости аренды в два-три раза, естественно, не устроила землепользователей, получивших «обновлённые» квитанции.
Предприниматель из Белогорска решил воспользоваться своим правом и обжаловать кадастровую стоимость, установленную оккупационным «госкомрегистром» в так называемом суде. Перед тем как пойти судиться с оккупантами, мужчина заказал оценку рыночной стоимости арендуемой земли.
«Был предоставлен отчёт, выполненный краснодарским специалистом, о рыночной стоимости арендуемого земельного участка в размере 6,5 миллиона, что значительно ниже кадастровой стоимости, установленной в размере 10 миллионов», — сообщили в юридической компании.
По словам юристов, оккупационный «суд» засомневался в обоснованности выводов краснодарского специалиста и поручил самостоятельно выбранным им крымским специалистам выполнить новую оценку. Крымские специалисты оценили рыночную стоимость земли ещё ниже — в 5,9 миллиона.
«На основании такого заключения «верховный суд Крыма» удовлетворил заявленные требования и установил новую кадастровую стоимость для арендуемого земельного участка в размере 5,9 миллиона рублей вместо 10,5», — отметили наши собеседники.
Однако оккупанты не согласились с таким решением и обжаловали его, назначив по делу повторную судебную оценочную экспертизу, которую провели специалисты из Ростова-на-Дону.
А дело будет рассматриваться уже в третьем суде – в Сочи. Ведь оккупанты упрямо хотят заставить предпринимателей платить, и побольше.
Ранее «Флот 2017» сообщал о том, что у российского фермера Дениса Ваньжи, который переехал в оккупированный Крым в 2016 году, крымские оккупанты забирают землю. Причем, ссылаются они при этом на… украинские законы.
Также, в оккупированном Крыму так называемые «власти» начали отбирать землю у местных фермеров. Почти 200 аграриев из владельцев превратились в «пользователей» своих участков – по версии оккупантов, участки уже «отошли государству»
