С каждым годом Одесса растет, но не в ширину, а вверх. А на официальной карте горуправления градостроительства значатся еще десятки территорий, которые планируют благоустроить или застроить. "Сегодня" выяснила, как планируют уплотнять Южную Пальмиру в ближайшие десятилетия.
ВЫСОТКА НА МЕСТЕ ЗАБРОШЕННОГО НИИ
В Малиновском районе на пересечении улиц Ивана и Юрия Лип (ранее — Гайдара) и Героев Крут (Терешковой) на части территории ныне не функционирующего военного НИИ "Шторм" хотят построить новый жилой комплекс. "На разрабатываемой территории планируется строительство 20—24-этажного жилого дома, состоящего из семи секций на 1013 квартир со встроенными и пристроенными помещениями общественного назначения", — рассказали в горсовете. Там хотят оборудовать подземный паркинг на 232 места, крытый бассейн и детский сад, рассчитанный на 40 детей. Соответствующий детальный план территории (ДПТ) утвердил градостроительный совет, однако до 6 ноября жители района смогут предложить свои коррективы к проекту в рамках общественного обсуждения.
МНОГОЭТАЖКА И ШКОЛА ВМЕСТО ЧАСТНОГО СЕКТОРА
Несмотря на протест местных жителей, не отказались и от планов на участок на жилмассиве Таирова в районе улиц Трамвайной и Троллейбусной. Там на месте частных домиков хотят возвести многоэтажные жилые дома, детский сад и школу. При этом высотки и сад застройщик обязался возвести максимум за семь лет с момента начала строительства, а вот новую школу и паркинг на 100 мест придется ждать дольше. А местные автолюбители уже сейчас сетуют, что им негде оставлять своих железных коней, да и владельцы частных домов против такой идеи.
МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ МЕЖДУ МОРЕМ И ТЕАТРОМ
Переделывать квартал в курортном районе, между Французским бульваром и улицей Отрадной, решили еще во время каденции предыдущего мэра, но детальный план территории утвердили только пару лет назад. На месте старых одноэтажных домиков напротив театра Музкомедии собираются возвести многоквартирные жилые дома и облагородить двор. Деньги на воплощение проекта собираются взять у частного инвестора.
ДОМА ВЫРАСТУТ В ПОЛЕ ВОКРУГ ГИПЕРМАРКЕТА
Новый массив высоток собираются воздвигнуть и неподалеку от так называемой Лузановки в Суворовском районе. Здесь на полях между улицами Штилевой и Красной от Николаевской дороги до железнодорожных путей утвердили постройку жилых комплексов, в которых разместят более 3600 квартир. "Также планируется строительство общеобразовательной школы на 1000 учащихся, совмещенной с детским садом на 160 мест, пожарного депо на шесть машиновыездов и трех многоуровневых паркингов вместимостью 220, 220 и 365 машиномест", — поясняют на сайте горсовета. Там же обещают открыть молодежно-оздоровительный центр.
Николаевская дорога. На поле вырастет новый микрорайон. Фото: google.com.ua
НА ОКРАИНЕ — ЖИЛЬЕ, ШКОЛА И ДЕТСКИЙ САД
Не прекращаются строительные работы на окраине Суворовского района. Стройплощадки расположились буквально у границ города: на пересечении улиц Марсельской и Сахарова. До 2023 года застройщик обязался завершить недостроенные дома на этой территории, а также возвести два новых торговых центра, школу на 1300 мест, детский сад и 13 новых многоквартирных домов. "На втором этапе, до 2031 года, планируется строительство трех детских садов, второй общеобразовательной школы, многоэтажных паркингов, а также сооружение многоуровневой транспортной развязки на перекрестке Днепропетровской дороги и улицы Академика Заболотного", — описывали детальный план территории в пресс-службе горсовета.
Напомним, это лишь несколько наиболее масштабных проектов из градостроительных планов, которые исчисляются десятками, потому в следующие несколько лет Одесса может измениться до неузнаваемости.
Киевский район. Вместо домиков — высотки и школа. Фото: google.com.ua
БОЛЬШИЕ ПЛАНЫ И НЮАНСЫ
Продумывая застройку микрорайонов, планировщикам необходимо учитывать многие инфраструктурные факторы, напоминают эксперты. "При увеличении количества жителей нужны не только школы, но и дороги, медицинские учреждения, объекты рекреации, общественного досуга: спортзалы, стадионы, театры, кинотеатры", — напомнила конструктор Наталья Петропавловская, подчеркнув, что решать вопросы уплотнения районов нужно комплексно и на большой площади.
Однако решение комплексных проблем уже частично предусмотрено генеральным планом Одессы. "Где развивать жилищное строительство, где — зеленые зоны, какие нужны транспортные развязки — все это предусмотрено в генеральном плане. В ДПТ должно быть рассчитано, какое население, сколько вокруг школ. Если чего-то не хватает, то это нужно предусматривать в планах", — пояснила нам одна из авторов генплана Татьяна Несвит, уточнив, что по замыслу составителей главной строительной карты города Одесса развивается в своих границах, не выходя на территорию области.
Тем временем к ДПТ у общественности часто возникают претензии. В частности, планы на строительство жилкомплекса в Малиновском районе вызвали вопросы об увеличении нагрузки на учебные учреждения. "Встроенные в первый этаж помещения для кратковременного пребывания детей не решают в будущем проблемы города по детским садам и школам", — заявил депутат горсовета Алексей Еремица. Он напомнил, что неподалеку планируется постройка еще одного многоэтажного дома на 1276 квартир. "Пока ДПТ создаются на деньги застройщиков, никаких позитивных вещей в городе не будет", — считает общественник Сергей Сарафанюк.
